Ένα έργο ανάπλασης που επιστρέφει στην πόλη τόπο συνάντησης και σύνδεσης της ιστορίας με το σύγχρονο. Με χώρους πρασίνου, παγκάκια και μοντέρνο φωτισμό, η πλατεία γίνεται μια πράσινη όαση με προνομιακή πρόσβαση πεζών.
Η ιστορική Piazza Velasca υφίσταται μια σημαντική μεταμόρφωση χάρη στην παρέμβαση ανακαίνισης του στούντιο ASTI ARCHITETTI, που αναπτύχθηκε από την HINES. Αυτή η πλατεία, που βρίσκεται κοντά στον περίφημο Torre Velasca, θα γίνει ένας προνομιακός πεζόδρομος, μια πράσινη όαση που θα ανοίγει στην πόλη και θα εξυπηρετεί τους πολίτες.
Το Torre Velasca, σύμβολο του Μιλάνου, υπόκειται σε εργασίες ανάπλασης που επιμελήθηκε ο Asti Architetti και αναπτύχθηκε από τον Hines, το οποίο θα το επαναφέρει σε διάλογο με την πόλη μέσα από την ανανεωμένη πλατεία. Ο χώρος αυτός θα συλληφθεί ως χώρος συνάντησης ιδιωτικού και δημοσίου. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών στις προσόψεις και την αποκατάσταση των εσωτερικών χώρων, η νέα Piazza Velasca θα ολοκληρώσει ένα σύνθετο έργο με στόχο την αναβίωση ενός συμβόλου του Μιλάνου και τη μετατροπή του σε τόπο συνάντησης και κοινωνικής συνεύρεσης. Η πρόσβαση των πεζών στο κτίριο, η ανάκτηση χώρων που δεν είχαν χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν και τα έπιπλα του δρόμου θα δώσουν στην πόλη έναν νέο ανοιχτό χώρο που οικειοποιείται εκ νέου την πραγματική έννοια του «τετράγωνου» για τους Μιλανέζους.
Η πλατεία, που θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2024, στοχεύει να αναδείξει ένα από τα σύμβολα της ιταλικής αρχιτεκτονικής, προσφέροντας έναν χώρο εμπλουτισμένο με παγκάκια και χώρους πρασίνου που χαρακτηρίζονται από διακοσμητικά στοιχεία που αλλάζουν με τις εποχές. Αυτές οι περιοχές πρασίνου θα κατασκευαστούν με υπόγειες δεξαμενές που θα περιέχουν δέντρα όπως ελιές και μανόλιες.
Το έργο ανάπλασης του Torre Velasca και της γύρω πλατείας επιμελείται το στούντιο Asti Architetti, σε συνεργασία με το ARS Aedificandi, το στούντιο CEAS, ESA Engineering και σε συνεχή διάλογο με την Αρχαιολογική, Καλών Τεχνών και Εποπτεία Τοπίου του Μιλάνου. Το έργο αναπτύχθηκε σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα περιβαλλοντικής βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Ο Πάολο Άστι, αρχιτέκτονας υπεύθυνος για το έργο, δήλωσε:Σχεδιάζοντας την Piazza Velasca, πρόθεσή μου ήταν να αποκαταστήσω τη σύνδεση μεταξύ του Πύργου και του περιβάλλοντος περιβάλλοντος με την πόλη. Το Torre Velasca ήταν πάντα σημείο αναφοράς στον ορίζοντα του Μιλάνου, αλλά ποτέ δεν ήταν πραγματικά μέρος της καθημερινής ζωής των Μιλανέζων, οι οποίοι δυσκολεύτηκαν να δημιουργήσουν μια άμεση σύνδεση με τον πύργο τους. Το «πόδι» του Πύργου ήταν πάντα αντιληπτό ως ένα ακαθόριστο μέρος που απέτρεπε μια αρμονική σχέση μεταξύ του κτιρίου και της γύρω γειτονιάς. Ως εκ τούτου, σχεδιάσαμε έναν χώρο σεβασμού για τον ίδιο τον Πύργο, ένα είδος «κοσμικής αυλής εκκλησίας» που θα ενίσχυε τις διαστάσεις και τα αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά, ενισχύοντας μια συνεχή σύνδεση με την πόλη. Τόπος ανάπαυσης του μυαλού και της καρδιάς, αλλά και τόπος ταυτότητας και καρποφόρος για την πόλη, με το βλέμμα στον ουρανό», υπογραμμίζει ο Πάολο Άστι.
Το έργο για την Piazza Velasca είναι εμπνευσμένο από τις αρχές της συντήρησης και ανάδειξης της πλατείας, σεβόμενος τον Torre Velasca και το γύρω αρχιτεκτονικό πλαίσιο. Αναμένεται ισχυρή ώθηση στην πεζοδρόμηση και στη βελτίωση της ποιότητας του περιβάλλοντος.
Ο Mario Abbadessa, ανώτερος διευθύνων σύμβουλος και επικεφαλής της Hines στην Ιταλία, δήλωσε: «Αυτή η νέα φάση του έργου αντιπροσωπεύει ένα θεμελιώδες στοιχείο στη σύνθετη διαδικασία ανάκαμψης και ανάδειξης του Torre Velasca, δίνοντας πίσω στην πλατεία την πραγματική της λειτουργία και έναν ρόλο στον αστικό και κοινωνικό ιστό της πόλης. Όπως το στούντιο BBPR ήταν ο υποστηρικτής μιας νέας αρχιτεκτονικής ικανής να επικοινωνήσει με την υπάρχουσα μετά τον πόλεμο, θέλουμε να ανανεώσουμε αυτή την ανταλλαγή με την πόλη, μετατρέποντας τον χώρο σε προορισμό όχι μόνο για να δεις και να επισκεφτείς, αλλά και να βιώσεις. με κοινωνικοποίηση και κοινή χρήση. Ο ίδιος ο Torre Velasca θα επιστρέψει στη νέα ζωή, ανακτώντας και αναζωογονώντας τις αρχικές του λειτουργίες με βιώσιμο τρόπο, με πλήρη σεβασμό των χαρακτηριστικών του και εμπλουτίζοντας τον εαυτό του με νέους χώρους ανοιχτούς στο κοινό, όπως χώρους για επιχειρήσεις, τροφοδοσία και ευεξία»..
Το πλακόστρωτο της πλατείας θα αποκαλύψει τη γοητεία ορισμένων πέτρινων σχεδίων και υλικών που χαρακτηρίζουν τις πλατείες στο ιστορικό κέντρο του Μιλάνου. Θα κατασκευαστεί από μεγάλες πλάκες τραχύτη, δημιουργώντας μια ιδανική προέκταση των ραβδωτών πυλώνων του Torre Velasca στους τέσσερις τομείς που περιβάλλουν το κτίριο. Η άσφαλτος που υπάρχει σε όλη την περιοχή θα αφαιρεθεί πλήρως. Ειδικότερα, οι διάσημοι κύβοι κόκκινου πορφυρίτη, γνωστοί ως «Sanpietrini», που βρίσκονται σήμερα στα συνδετικά τμήματα μεταξύ της πλατείας και του Πύργου, κατά μήκος του Pantano και του Corso di Porta Romana, θα επαναχρησιμοποιηθούν στο νέο δάπεδο, δημιουργώντας ένα στοιχείο της συνέχειας με την πεζοδρόμηση της Via Velasca. Τα πεζοδρόμια που περιβάλλουν την πλατεία θα είναι επενδεδυμένα και οριοθετημένα από πλάκες και κράσπεδα από γρανίτη μεσαίου μεγέθους.
Στην αναδιοργάνωση των χώρων θα εισαχθεί και η υπηρεσία ποδηλάτου του Δήμου Μιλάνου. Το Torre Velasca θα ενσωματωθεί πλήρως στη σύγχρονη έννοια της «πόλης των 15 λεπτών», με υποδομές ελαφριάς μετακίνησης και σύνδεση στο διαδίκτυο, αξιοποιώντας τους γύρω χώρους ως μέρη για στάση, χαλάρωση, ακόμη και εργασία. Ο χαρακτήρας της νέας πλατείας, που αναπτύχθηκε μέσα από μια προσεκτική μελέτη του αστικού πλαισίου, θα τονιστεί επίσης από το έργο φωτισμού που επιμελήθηκε η ESA Engineering, το οποίο θα εγγυηθεί μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και υψηλή ποιότητα φωτισμού.
Οι δύο ιστορικοί φανοστάτες που σχεδίασε η BBPR θα αποτελέσουν αντικείμενο αποκατάστασης και συντηρητικής αποκατάστασης όλων των στοιχείων. Επιπλέον, οι υπόλοιπες πηγές φωτός θα είναι εξοπλισμένες με LED τελευταίας γενιάς, εξασφαλίζοντας έτσι σύγχρονο και αποδοτικό φωτισμό.
Η νέα Piazza Velasca, όπως δήλωσε ο Paolo Asti, θα αντιπροσωπεύει επομένως μια απαραίτητη αστική αποκατάσταση μεταξύ της πόλης και του Πύργου. Θα είναι ένας φιλόξενος και προσβάσιμος χώρος για τους πολίτες, όπου θα μπορούν να απολαμβάνουν στιγμές χαλάρωσης, να κάνουν βόλτες σε χώρους πρασίνου και να καθίσουν στα παγκάκια από ξύλο και σκούρο ατσάλι. Θα είναι επίσης ένα σημείο συνάντησης και κοινωνικοποίησης, όπου οι άνθρωποι μπορούν να μοιραστούν εμπειρίες, να εργαστούν ή απλά να απολαύσουν τη μοναδική ατμόσφαιρα αυτού του ιστορικού τόπου.
Το έργο Piazza Velasca δημιουργήθηκε από το στούντιο Asti Architetti σε συνεργασία με το ARS Aedificandi, το στούντιο CEAS και την ESA Engineering. Καθ' όλη τη διάρκεια της αναπτυξιακής διαδικασίας, διατηρήθηκε συνεχής διάλογος με την Εποπτεία Αρχαιολογίας, Καλών Τεχνών και Τοπίου του Μιλάνου, προκειμένου να διασφαλιστεί η πλήρης συμμόρφωση με τα πρότυπα διατήρησης και ανάδειξης της ιστορικής-αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης.
Το έργο επικεντρώθηκε όχι μόνο στην αισθητική πτυχή, αλλά και στην περιβαλλοντική και ενεργειακή βιωσιμότητα. Έχουν υιοθετηθεί λύσεις για τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, όπως η χρήση ποιοτικών υλικών και η χρήση αποδοτικών τεχνολογιών φωτισμού. Με αυτόν τον τρόπο, η Piazza Velasca θα γίνει όχι μόνο ένας τόπος μεγάλης ιστορικής και αρχιτεκτονικής αξίας, αλλά και ένα παράδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού.
Η πλατεία θα ολοκληρωθεί μέχρι τις αρχές του 2024, προσφέροντας έτσι στους πολίτες του Μιλάνου έναν νέο δημόσιο χώρο μεγάλης συνάφειας και ομορφιάς. Με την ανάπλασή της, η Piazza Velasca θα γίνει σημείο αναφοράς για την πόλη, τόπος ζωής και σύνδεσης του Πύργου με την τοπική κοινωνία. Θα είναι σύμβολο αναγέννησης και μεταμόρφωσης, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της ταυτότητας και της απήχησης του Μιλάνου ως σύγχρονης και φιλόξενης πόλης.
Το έργο κατέστη δυνατό χάρη στη δέσμευση και τη συνεργασία του Hines, ο οποίος επένδυσε στην ανάδειξη του Torre Velasca και στη δημιουργία ενός νέου αστικού χώρου μεγάλης αξίας για την πόλη. Χάρη σε αυτή την πρωτοβουλία, το Μιλάνο θα έχει ένα μοναδικό μέρος όπου η ιστορία, η αρχιτεκτονική και η σύγχρονη ζωή ενώνονται, βοηθώντας να γίνει η πόλη ακόμα πιο συναρπαστική και ζωντανή.
Πληροφορίες έργου
Διεύθυνση: Piazza Velasca 3-5 – Milan (MI)
Ιστορία:
σχέδιο: 1950 - 1955
κατασκευή: 1956 – 1958
ημερομηνία αναφοράς: 1950 – 1958
εργασίες αποκατάστασης: 2020-2023
συντάκτες:
έργο: BBPR
διαχείριση κατασκευής: Studio Rivolta και Orlandini
δομικό έργο: Arturo Danusso
εκτέλεση: Sogene – Γενική Κτηματική Εταιρεία
διαχείριση κατασκευής: Sogene – General Real Estate Company
εργασίες αποκατάστασης:
αρχιτεκτονικό έργο, άδειες εποπτείας και διοικητικοί τίτλοι: Asti Architetti
Έργο αποκατάστασης προσόψεων και εξουσιοδοτήσεις Εποπτεία: Asti Architetti – CEAS
DL αποκατάσταση προσόψεων και κατασκευών: CEAS
εργοστασιακό έργο και DL: ESA Engineering
εκτελεστικό έργο αρχιτεκτονικής αποκατάστασης: Studio Fontana
Γενική διαχείριση κατασκευής: Jacobs Italia
Πελάτης:
Ρύζι – Ανακατασκευή Διαμερισμάτων Κτιρίων Spa (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) ως επενδυτής του αμοιβαίου κεφαλαίου HEVF Milan 1 που διαχειρίζεται επί του παρόντος η Prelios SGR SpA και ιδιοκτήτης της Torre Velasca (2020-2023)
Hines Italy: Υπεύθυνος ανάπτυξης (2020-2023)
Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά του αρχικού έργου
εγκαταστάσεις: δοκοί και κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα. δάπεδα από ενισχυμένο τούβλο με παράλληλες και σταυρωτές νευρώσεις
πρόσοψη: σοβάς με βάση ένα μείγμα άμμου από τερακότα και πέτρες (εκτεθειμένοι τοίχοι). κιτρινοκόκκινα στοιχεία κλίνκερ με μάρμαρα Veronese (προκατασκευασμένα πάνελ)
καλύπτει: δίρριχτος, με χάλκινο μανδύα
παράθυρα: πάνω και κάτω, σε στιλβωμένο ανοδιωμένο αλουμίνιο. σε αλουμίνιο και ξύλο στα δάπεδα των κατοικιών
