Το έργο Ivory από την COIMA και την PIUARCH μετατρέπει ένα ιστορικό κτήριο από τη δεκαετία του 50 σε ένα πρωτοποριακό, βιώσιμο και καινοτόμο επιχειρηματικό συγκρότημα. Μια αρχιτεκτονική επανάσταση για ένα πιο πράσινο και πιο σύγχρονο Μιλάνο.
Η πόλη του Μιλάνου ετοιμάζεται να λάβει μια εξαιρετικά σημαντική αρχιτεκτονική μεταμόρφωση, χάρη στο έργο Ivory που παρουσιάστηκε από την COIMA SGR και υπογράφηκε από το μιλανέζικο αρχιτεκτονικό στούντιο PIUARCH. Αυτό το φιλόδοξο έργο ανάπλασης στοχεύει να μετατρέψει ένα κτίριο της δεκαετίας του 50, που βρίσκεται στην Piazzale Zavattari 12, σε ένα σύγχρονο επιχειρηματικό συγκρότημα που χαρακτηρίζεται από έναν καινοτόμο και τεχνολογικό σχεδιασμό.
Το εν λόγω κτίριο, μέρος του ιστορικού εργοστασίου αυτοκινήτων Isotta Fraschini, βρίσκεται σε μια ταχέως εξελισσόμενη περιοχή του Μιλάνου, που προορίζεται να γίνει ένα από τα κύρια αξιοθέατα της πόλης. Η ανάπλαση θα αφορά μια έκταση περίπου 14.000 τετραγωνικών μέτρων σε 12 ορόφους πάνω από το έδαφος, εμπλουτισμένη από περίπου 1.400 τετραγωνικά μέτρα πανοραμικών βεράντες και πολυλειτουργικούς και εμπορικούς χώρους.
Το Ivory ξεχωρίζει ως ένα ενάρετο παράδειγμα βιώσιμου κτιρίου, σχεδιασμένο με στόχο τη μεγιστοποίηση της ευημερίας των ενοίκων. Σχεδιάστηκε σε συμμόρφωση με τα υψηλότερα πρότυπα ESG (Environmental, Social and Governance), τα οποία το καθιστούν υποψήφιο για πιστοποιήσεις κύρους όπως LEED Gold®, WELL Gold®, WiredScore Gold®. Επιπλέον, το έργο χρησιμοποιεί εκτεταμένα τοπικά και φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, με πιστοποίηση Cradle to Cradle®, βάσει στρατηγικών κυκλικής οικονομίας.
Η ενεργειακή απόδοση βρίσκεται στο επίκεντρο του έργου Ivory, με πάνω από το 65% των ενεργειακών αναγκών να καλύπτονται από ανανεώσιμες πηγές. Αυτό το αποτέλεσμα γίνεται εφικτό χάρη στην εγκατάσταση γεωθερμικού συστήματος κλιματισμού και φωτοβολταϊκού συστήματος στην ταράτσα του κτιρίου. Επιπλέον, ένα καινοτόμο σύστημα εξαερισμού θα συμβάλει στη βελτίωση της ποιότητας του αέρα στους χώρους εργασίας, ενώ οι στρατηγικές απόδοσης νερού εσωτερικού/εξωτερικού χώρου θα μειώσουν τη σπατάλη νερού. Αξιοσημείωτο είναι επίσης το καινοτόμο σύστημα κλιματισμού που χρησιμοποιεί τεχνολογία ψυχρής δέσμης και «Free Cooling» για τη μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας στο ελάχιστο.
Το έργο του PIUARCH εστιάζει στην ενίσχυση της καθετότητας του κτιρίου, στη διατήρηση και επέκταση ορισμένων πρωτότυπων αρχιτεκτονικών στοιχείων. Ένα «double skin» που αποτελείται από μπαλκόνια και βεράντες κάθε δύο ορόφους προσφέρει υπαίθριους χώρους γραφείων, δημιουργώντας μια σύγχρονη αισθητική με μεγάλα παράθυρα και κάθετες γραμμές που τονίζουν τη δομή. Αυτός ο δυναμικός σχεδιασμός δίνει κίνηση και ζωντάνια στο έργο.
Οι εξωτερικοί χώροι, που περιλαμβάνουν δύο μεγάλες πράσινες βεράντες στον 8ο και 10ο όροφο, προωθούν τον διάλογο μεταξύ της αρχιτεκτονικής και του γύρω τοπίου. Τα στοιχεία επαναφυσικοποίησης βελτιώνουν το μικροκλίμα της περιοχής και κάνουν τους εξωτερικούς χώρους του ισογείου ανοιχτούς στην κοινότητα.
Ο Matteo Ravà, Επικεφαλής Διαχείρισης Αμοιβαίων Κεφαλαίων και Περιουσιακών Στοιχείων της COIMA, δήλωσε: «Το Ivory είναι ένα παράδειγμα της στρατηγικής μας για την αναγέννηση κτιρίων, που στοχεύει στη δημιουργία προϊόντων νέας γενιάς με υψηλά πρότυπα βιωσιμότητας και άνεσης. Επιπλέον, το έργο είναι μέρος μιας ταχέως αναπτυσσόμενης περιοχής που γίνεται κρίσιμος κόμβος στην πόλη του Μιλάνου».
Ο Gino Garbellini, συνεργάτης της PIUARCH, πρόσθεσε: «Το Ivory είναι ένα κτίριο νέας γενιάς, αποτελεσματικό και αισθητικά εξαιρετικό. Προσφέρει άνετα και ευέλικτα περιβάλλοντα, προάγοντας την κοινωνικότητα και τη συνεργασία μεταξύ των επιβατών».
Σε μια εποχή που η βιωσιμότητα και η καινοτομία είναι απαραίτητες για το μέλλον των πόλεων, το έργο Ivory στο Μιλάνο αντιπροσωπεύει ένα λαμπρό παράδειγμα του πώς η αρχιτεκτονική ανάπλαση μπορεί να μετατρέψει τον υπάρχοντα αστικό ιστό σε ένα σύγχρονο, βιώσιμο και φιλόξενο περιβάλλον. Η COIMA και η PIUARCH συνεργάζονται για να δημιουργήσουν μια εικόνα βιωσιμότητας στον ορίζοντα του Μιλάνου, ένα έργο που προορίζεται να επηρεάσει θετικά το μέλλον των πόλεων.
